Boliglån

Se hvilken bank som gir deg den laveste renten og spar penger på å flytte boliglånet.

Oppdatert: oktober 2023
Verdi på bolig:
4 000 000 kr
Lånebeløp:
3 400 000 kr
Låneperiode:
30 år
Egenkapital:
15 %
Sbanken logo
Boliglån 85 %
Produkt
5,50 %
Effektiv rente
19 159 kr
Månedsbeløp
Boliglån inntil 85 % (uten medlemsskap)
Produkt
5,56 %
Effektiv rente
19 159 kr
Månedsbeløp
Boliglån inntil 85 %
Produkt
5,88 %
Effektiv rente
19 800 kr
Månedsbeløp
Boliglån innenfor 85 %
Produkt
5,95 %
Effektiv rente
19 931 kr
Månedsbeløp
Boliglån innenfor 85 % av verdigrunnlag
Produkt
6,01 %
Effektiv rente
20 059 kr
Månedsbeløp
Verdi på bolig:
4 000 000 kr
Lånebeløp:
3 400 000 kr
Låneperiode:
30 år
Egenkapital:
15 %
Tolga-Os Sparebank
Boliglån for unge
Produkt
5,21 %
Effektiv rente
18 417 kr
Månedsbeløp
BLU - boliglån ungdom
Produkt
5,25 %
Effektiv rente
18 525 kr
Månedsbeløp
Boliglån Ung
Produkt
5,28 %
Effektiv rente
18 570 kr
Månedsbeløp
Boliglån Ung (uten medlemskap)
Produkt
5,29 %
Effektiv rente
18 594 kr
Månedsbeløp
Boliglån UNG
Produkt
5,32 %
Effektiv rente
18 654 kr
Månedsbeløp
Verdi på bolig:
4 000 000 kr
Lånebeløp:
3 000 000 kr
Låneperiode:
30 år
Egenkapital:
25 %
Boliglån innenfor 75 %
Produkt
5,07 %
Effektiv rente
16 031 kr
Månedsbeløp
Boliglån 75 %
Produkt
5,19 %
Effektiv rente
16 233 kr
Månedsbeløp
Boliglån innenfor 75 %
Produkt
5,21 %
Effektiv rente
16 270 kr
Månedsbeløp
Boliglån
Produkt
5,28 %
Effektiv rente
16 386 kr
Månedsbeløp
Boliglån inntil 75 %
Produkt
5,35 %
Effektiv rente
16 513 kr
Månedsbeløp

Akkurat nå skiller det 3 prosent mellom det billigste og dyreste boliglånet. I løpet av 30 år utgjør det en differanse på nærmere 2 millioner kroner.

Beste boliglån

Markedets beste boliglån med en nominell rente på 3,93 %, får du hos Statens pensjonskasse (SPK). Det forutsetter at du er medlem i en virksomhets tilknyttet SPK, maksimalt 2,3 millioner kroner i lån pr. person, og egenkapitalkrav på 20 %.

Blant vanlige boliglån med 15 % i egenkapitalkrav, er det Sbanken som har den laveste effektive renten med 5,5 %. Tolga-Os Sparebank er best på boliglån for unge, med 5,21 % i effektiv rente. Boliglån med minst 25 % i egenkapital er det Himla Banktjenester som har det beste boliglånet med 5,07 % effektiv rente.

Ofte stilte spørsmål om boliglån

Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?

Hovedregelen er at du må ha minst 15 prosent i egenkapital. Det betyr at du må ha 150 000 kroner for hver million du låner. For eksempel vil en bolig til 4 millioner kroner, kreve at du har minst 600 000 kroner i egenkapital.

Hvor mye kan penger jeg låne i forhold til inntekten min?

Hovedregelen er at du maksimalt kan låne fem ganger årsinntekten din. Det betyr at om du tjener 600 000 kroner i året før skatt, kan du maksimalt låne 3 millioner kroner. Dette gjelder alt du måtte ha av lån. Hvis du for eksempel har studielån på 200 000 kroner fra før av, vil dette redusere den øvre grensen med tilsvarende sum.

Senk lånekostnadene og sett pengene i arbeid.

Nyttige artikler om boliglån