Finanssans Pluss

Norges nye digitale økonomiblad

Prøv gratis i 30 dager

Av Kent Roksvåg Rammen

Oppdatert 02 jan. 2022

Beste boliglån – Se hvilken bank som gir deg lavest rente

Akkurat nå skiller det 1,48 prosent mellom det billigste og dyreste boliglånet, som i løpet av 30 år utgjør det en differanse på 796 680 kroner.

Bytt til banken som tilbyr deg den laveste renten i dag.

(oppdatert januar 2022)

Beste boliglån for unge (18-33 år)

  • Lånebeløp: 2.550.000 kr
  • Boligverdi: 3.000.000 kr
  • Egenkapital: 15 %
  • Nedbetalingstid: 30 år
BankEffektiv renteMånedlig betaling
Soknedal Sparebank1,72 %9 053 kr
Landkreditt Bank1,81 %9 163 kr
Hegra Sparebank1,82 %9 174 kr
Hjartdal og Gransherad Sparebank1,86 %9 233 kr
OBOS-banken1,88 %9 250 kr

Beste boliglån (ingen aldersgrense)

  • Lånebeløp: 2.550.000 kr
  • Boligverdi: 3.000.000 kr
  • Egenkapital: 15 %
  • Nedbetalingstid: 30 år
BankEffektiv renteMånedlig betaling
Sbanken1,96 %9 353 kr
Soknedal Sparebank2,23 %9 687 kr
OBOS-banken2,28 %10 262 kr
Orkla Sparebank2,29 %9 840 kr
Nordea Direct2,29 %9 890 kr

Boliglån med minimum 50 % egenkapital

  • Lånebeløp: 3.000.000
  • Kjøpesum: 6.000.000
  • Nedbetalingstid: 30 år
BankEffektiv renteMånedsbeløp
Bulder Bank1,54 %10 397 kr
Himla Banktjenester1,56 %10 426 kr
Landkreditt Bank1,56 %10 427 kr
Nybygger.no1,57 %10 440 kr
NORDirekte1,59 %10 466 kr

Norges beste boliglånsrente på 1,4 % får du i Sparebank 1 SMN, men det forutsetter at du har brukskonto i samme bank og har medlemskap i LOFavør.

Dette utgjør en renteforskjell på én prosent

Et boliglån har du gjerne i 20-30 år. Derfor vil selv en liten forskjell i renten kunne utgjøre flere hundretusener kroner i løpet låneperioden. Hvis denne besparelsen samtidig blir investert i for eksempel indeksfond, blir alternativkostnaden enda større.

Eksempel:

To boliglån med lånesum på 2.000.000 kroner og 25 års nedbetalingstid. I boliglån nr. 1 er renten på 3,40 %, mens i boliglån nr. 2 er renten på 4,40 %.

Med en fast månedlig nedbetalingssum på 11.000 kroner, utgjør de totale rentekostnadene etter 25 år i det første boliglånet 971.339 kroner.

I det andre boliglånet, med 1 % høyere rente, blir de totale rentekostnadene 1.300.859 kroner.

Én prosent renteforskjell utgjør dermed i dette tilfellet 329.520 kroner.