Beste boliglån – Se hvilken bank som gir deg laveste rente
Av Kent Rammen Roksvåg
Oppdatert 04 mar. 2023
Akkurat nå skiller det 3 prosent mellom det billigste og dyreste boliglånet. I løpet av 30 år utgjør det en differanse på nærmere 2 millioner kroner.
(oppdatert mars 2023)
Beste boliglån for unge (18-33 år)
- Lånebeløp: 2.550.000 kr
- Boligverdi: 3.000.000 kr
- Egenkapital: 15 %
- Nedbetalingstid: 30 år
| Bank | Effektiv rente | Månedlig betaling |
|---|---|---|
| Fana Sparebank | 3,96 % | 12 014 kr |
| Tolga-Os Sparebank | 4,06 % | 12 148 kr |
| Valdres Sparebank | 4,07 % | 12 164 kr |
| Rørosbanken | 4,12 % | 12 238 kr |
| Landkreditt Bank | 4,23 % | 12 400 kr |
Beste boliglån (ingen aldersgrense)
- Lånebeløp: 2.550.000 kr
- Boligverdi: 3.000.000 kr
- Egenkapital: 15 %
- Nedbetalingstid: 30 år
| Bank | Effektiv rente | Månedlig betaling |
|---|---|---|
| Sbanken | 4,25 % | 12 424 kr |
| OBOS-banken | 4,57 % | 12 906 kr |
| Orkla Sparebank | 4,60 % | 12 974 kr |
| Valdres Sparebank | 4,64 % | 12 984 kr |
| Sparebank 1 Sørøst-Norge | 4,74 % | 13 135 kr |
Boliglån med minimum 50 % egenkapital
- Lånebeløp: 3.000.000
- Kjøpesum: 6.000.000
- Nedbetalingstid: 30 år
| Bank | Effektiv rente | Månedsbeløp |
|---|---|---|
| Nybygger.no | 3,84 % | 13 928 kr |
| Bulder Bank | 3,85 % | 13 945 kr |
| Sbanken | 3,95 % | 14 116 kr |
| NORDirekte | 3,99 % | 14 190 kr |
| Landkreditt Bank | 4,07 % | 14 308 kr |
Boliglånsrenten i de største bankene i Norge:
| Bank | Effektiv rente (18-33 år) | Effektiv rente (vanlig) |
|---|---|---|
| Sbanken | 4,25 % | 4,25 % |
| Sparebank 1 SR-bank | 4,58 % | 4,90 % |
| Danske Bank | 4,59 % | 4,89 % |
| Nordea | 4,74 % | 4,85 % |
| DNB | - | 5,06 % |
| Handelsbanken | Individuelt | Individuelt |
Norges beste boliglånsrente på 3,45 % (3,35 % nominell rente) får du i Statens pensjonskasse, med betingelse om at du være ansatt i en virksomhet tilknyttet Statens pensjonskasse. Du kan maksimalt låne 2,3 millioner kroner, eller 4,6 millioner kroner hvis dere er to medlemmer i husstanden. Egenkapitalen må minimum være 20 %.
Dette utgjør en renteforskjell på én prosent
Et boliglån har du gjerne i 20-30 år. Derfor vil selv en liten forskjell i renten kunne utgjøre flere hundretusener kroner i løpet låneperioden. Hvis denne besparelsen samtidig blir investert i for eksempel indeksfond, blir alternativkostnaden enda større.
Eksempel:
To boliglån med lånesum på 2 millioner kroner og 25 års nedbetalingstid. I boliglån nr. 1 er renten 3,4 %, mens i boliglån nr. 2 er renten 4,4 %.
Med en fast månedlig nedbetalingssum på 11 000 kroner, utgjør de totale rentekostnadene i det første boliglånet 971 339 kroner.
I det andre boliglånet, med 1 % høyere rente, blir de totale rentekostnadene 1 300 859 kroner.
Én prosent renteforskjell utgjør dermed i dette tilfellet 329 520 kroner.
