Av Kent Rammen Roksvåg

Oppdatert 09 aug. 2022

Beste boliglån – Se hvilken bank som gir deg lavest rente

Akkurat nå skiller det 2,46 prosent mellom det billigste og dyreste boliglånet, som i løpet av 30 år utgjør det en differanse på cirka 1,3 millioner kroner.

Bytt til banken som tilbyr deg den laveste renten i dag.

(oppdatert august 2022)

Beste boliglån for unge (18-33 år)

  • Lånebeløp: 2.550.000 kr
  • Boligverdi: 3.000.000 kr
  • Egenkapital: 15 %
  • Nedbetalingstid: 30 år
Bank Effektiv rente Månedlig betaling
Sunndal Sparebank 2,39 % 9 895 kr
Bjugn Sparebank 2,48 % 10 017 kr
Oppdalsbanken 2,63 % 10 202 kr
Hjartdal og Gransherad Sparebank 2,63 % 10 203 kr
Valdres Sparebank 2,63 % 10 203 kr

Beste boliglån (ingen aldersgrense)

  • Lånebeløp: 2.550.000 kr
  • Boligverdi: 3.000.000 kr
  • Egenkapital: 15 %
  • Nedbetalingstid: 30 år
Bank Effektiv rente Månedlig betaling
Sunndal Sparebank 2,85 % 10 494 kr
Sbanken 2,86 % 10 509 kr
Orkla Sparebank 3,05 % 10 804 kr
Valdres Sparebank 3,14 % 10 881 kr
Soknedal Sparebank 3,15 % 10 901 kr

Boliglån med minimum 50 % egenkapital

  • Lånebeløp: 3.000.000
  • Kjøpesum: 6.000.000
  • Nedbetalingstid: 30 år
Bank Effektiv rente Månedsbeløp
Bulder Bank 2,05 % 11 134 kr
Sunndal Sparebank 2,33 % 11 550 kr
Landkreditt Bank 2,52 % 11 840 kr
NORDirekte 2,56 % 11 894 kr
Himla Banktjenester 2,58 % 11 932 kr

Norges beste boliglånsrente på 2,02 % får du i Sunndal Sparebank under forutsetning at boligen har energimerke A eller B.

Dette utgjør en renteforskjell på én prosent

Et boliglån har du gjerne i 20-30 år. Derfor vil selv en liten forskjell i renten kunne utgjøre flere hundretusener kroner i løpet låneperioden. Hvis denne besparelsen samtidig blir investert i for eksempel indeksfond, blir alternativkostnaden enda større.

Eksempel:

To boliglån med lånesum på 2.000.000 kroner og 25 års nedbetalingstid. I boliglån nr. 1 er renten på 3,40 %, mens i boliglån nr. 2 er renten på 4,40 %.

Med en fast månedlig nedbetalingssum på 11.000 kroner, utgjør de totale rentekostnadene etter 25 år i det første boliglånet 971.339 kroner.

I det andre boliglånet, med 1 % høyere rente, blir de totale rentekostnadene 1.300.859 kroner.

Én prosent renteforskjell utgjør dermed i dette tilfellet 329.520 kroner.